Многие, приезжая отдыхать в Аланью, задумываются над покупкой квартиры. Причем логика такая, буду два раза в год сам отдыхать, а остальное время сдавать. Однако практика показывает, что такие намерения обманчивы. Во-первых, Ассоциация отельеров Турции долгое время лоббировала закон о запрете краткосрочной аренды. Им удалось этого добиться. Такой закон появился. Теперь собственники квартир могут сдавать их посуточно только в том случае, если есть официальный договор с агентством, имеющим соответствующее разрешение и доступ в систему регистрации туристов.
Получить разрешение не просто. Надо выполнить массу условий. Конечно же, как это бывает и в России, турецкие агентства нашли лазейки. Но!!! Если сдаешь через агентство, то цена в сутки получается достаточно дорогой и не пользуется спросом.
Много собственников сдают на свой страх и риск. Риск в том, что в случае, если полиция зафиксирует такой случай, то штраф будет 10 000 лир., а арендаторы окажутся на улице. Малоприятная перспектива для всех.
Казалось бы, как полиция узнает о факте сдачи? Но все просто. Сдают либо соседи, либо конкуренты, либо консьерж. Не сложились с кем-то отношения и все.
Не знаю никого из собственников, кто смог бы в настоящее время зарабатывать на аренде. Те времена, когда это было возможно, прошли. Поэтому инвестирование с такими намерениями - бесполезно.
Сдавать квартиру в долгосрочную аренду тоже не выгодно. Во-первых не приедешь в нее отдохнуть, во-вторых цены на аренду не высоки. Затраты вряд ли окупят. Покупать стоит только тем, кто хочет иметь квартиру для жизни или отдыха.
